แนะนำติชม แสดงข้อคิดเห็นการบริการของธนาคาร - ต้องการทราบข้อมูลสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยของทางธนาคาร?    เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย - โฉนดที่ดิน กับ น.ส.3 ก ต่างกันอย่างไร?    แนะนำติชม แสดงข้อคิดเห็นการบริการของธนาคาร     ต้องการทราบข้อมูลสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยของทางธนาคาร?     หลักฐานการขอกู้สินเชื่อบุคคลธรรมดา 1.สำเนาบัตรประชาชน (เซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง) 2.สำเนาทะเบียนบ้าน (เซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง) 3.ใบรับรองเงินเดือน หรือ สลิปเงินเดือน 4.Statement ย้อนหลัง 6 เดือน 5.ในกรณีมีคู่สมรส ให้นำเอกสารของคู่สมรสมาด้วย นอกจากนี้ การซื้อทรัพย์สินของธนาคารและขอกู้สินเชื่อยังมีรายละเอียด ที่ทางธนาคารต้องชี้แจงลูกค้าเป็นกรณีไป ซึ่งธนาคารขอให้กรุณาติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่โทร. 02-296-4949        เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย     โฉนดที่ดิน กับ น.ส.3 ก ต่างกันอย่างไร?          ต่างกันในเรื่องสิทธิ์ในที่ดิน คือ ผู้ถือโฉนดในที่ดินได้กรรมสิทธิในที่ดิน ส่วนผู้ถือ น.ส.3 ก จะได้เพียงสิทธิครองครองในที่ดิน      สำหรับความแตกต่างระหว่างกรรมสิทธิ์ กับสิทธิครอบครองในแง่กฎหมายมี 3 ประการ ดังนี้ 1. การจำหน่ายจ่ายโอน      - กรรมสิทธิ์  การจำหน่ายจ่ายโอนต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่      - สิทธิครอบครอง  การจำหน่ายจ่ายโอนต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ หรือส่งมอบการครอบครองสละเจตนาครอบครอง 2. การแย่งการครอบครอง      - กรรมสิทธิ  การแย่งการครอบครองกรรมสิทธิในที่ดิน จะต้องครอบครองโดยสงบและเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของเป็นเวลา 10 ปีติดต่อกัน      - สิทธิครอบครอง  การแย่งการครอบครองสิทธิครอบครอง หากผู้แย่งการครอบครองมีเจตนายึดที่ดินเพื่อตนเอง ผู้นั้นก็ได้ไปซึ่งสิทธิครอบครองในที่ดินแปลงนั้นแล้วมิต้องรอให้มีการครอบครองเป็นเวลา 1 ,2 ,3 ปี หรือ 10ปี แต่อย่างใด เจ้าของที่ดินมีเพียงสิทธิที่จะติดตามเอาคืนภายใน 1 ปี นับจากวันที่ถูกแย่งการครอบครอง 3. ข้อสันนิษฐานตามกฎหมาย      ผู้ที่มีชื่อในโฉนดที่ดินย่อมได้รับข้อสันนิษฐานตามกฎหมายว่าเป็นผู้มีสิทธิครอบครองในที่ดิน ส่วนผู้ที่มีชื่อมรหนังสือแสดงสิทธิครอบครองย่อมไม่ได้รับข้อสันนิษฐานดังกล่าว      สำหรับความเหมือนกันของผู้ที่มีกรรมสิทธิและสิทธิครอบครองคือ ความเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งมีสิทธิจะใช้สอย จำหน่ายทรัพย์สินหรือได้ดอกผลแห่งที่ดินนั้น ทั้งมีสิทธิติดตามและเอาคืนซึ่งที่ดินของตนจากบุคคลผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้ และสิทธิขัดขวางมิให้ผู้อื่นสอดเข้าเกี่ยวกับที่ดินนั้นโดยมิชอบด้วยกฎหมาย ทั้งนี้ตามนัยมาตรา 1336 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์                   About us     Promotion     Webboard     FAQ     Contact us     Sitemap   สงวนลิขสิทธิ์ © 2003, ธนาคารกรุงศรีอยุธยาจำกัด (มหาชน) Email : property@krungsri.com